ಮೆಗಾಸಿಟಿಗಳಲ್ಲಲ್ಲ, ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿದೆ ಹಣ; ಈ ಪೈಕಿ ಚಂಡೀಗಢ ನಂಬರ್ ಒನ್: ಹೊಸ PRICE-ಟಾಟಾ ವರದಿ

ಕೇವಲ ಎರಡು ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ, ಭಾರತದ ವಸತಿ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಎರಡು ಭಿನ್ನ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಸಾಗುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಲೇಖಕರೊಬ್ಬರು ಅಂಕಣ ಬರೆದಿದ್ದರು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಂದಗತಿಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ತಪ್ಪಿನಿಂದಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಿಡುವುದರ ಮೂಲಕ ದಾರಿ ತಪ್ಪಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ವಾದಿಸಿದ್ದರು. ಅನರಾಕ್ನ ಟ್ರ್ಯಾಕರ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪ್ಟೈಗರ್ನ ರಿಯಲ್ ಇನ್ಸೈಟ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಏಳು ನಗರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ನಗರ ಮಟ್ಟದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಈ ವಾದವನ್ನು ಮಂಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು.

ಪ್ರೈಸ್ (PRICE) ಮತ್ತು ಟಾಟಾ ಸನ್ಸ್ನ ಹೊಸ ವರದಿಯು ಈಗ ರಾಷ್ಟ್ರದಾದ್ಯಂತ 100 ನಗರಗಳ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿಶಾಲ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದೆ. ಒಂದು ದಶಕದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಗರಗಳ ಆದಾಯ, ವೆಚ್ಚ, ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಈ ವರದಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದೆ.

ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ನಗರ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವ ವಾಸ್ತವತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮರೆಮಾಚಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಗಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುತ್ತವೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ವರದಿಯು ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಅಂಶವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ. ಅದೇನೆಂದರೆ, ನಾಲ್ಕು ಹಂತಗಳ ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಳ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ, ಅಂದರೆ 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಗರವೊಂದು, ದೇಶದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ರಾಜಧಾನಿಯೊಂದಿಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳನ್ನೂ ಮೀರಿಸಿದೆ.

ಅದೇ ಚಂಡೀಗಢ ನಗರ. ಈ ವರದಿಯು ಇದನ್ನು ‘ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ಸಿಟಿ’ (ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯವಿರುವ) ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದೆ.

‘ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ಸಿಟಿ’ಯೊಂದರಲ್ಲಿ ಅಧಿಕ ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯವಿರುವ ಈ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವಿದ್ಯಮಾನವು ಒಂದು ವಿಶಾಲವಾದ ಮಾದರಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ, ಚಂಡೀಗಢ ಒಂದೇ ಇಂತಹ ಅಪರೂಪದ ನಿದರ್ಶನವಲ್ಲ. ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವಂತೆ, ಭಾರತದ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ 100 ನಗರಗಳನ್ನು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶ್ರೇಣೀಕರಿಸಿದಾಗ, ನಾಲ್ಕು ಪ್ರಮುಖ ವಿಭಾಗಗಳು ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ: ದೊಡ್ಡ ಆರು ನಗರಗಳು, ಬೂಮ್ಟೌನ್ಗಳು, ಬ್ರೇಕ್ ಔಟ್ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ಸಿಟಿಗಳು.

ಇಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ದೇಶವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲು ಈ ವಿಭಾಗಗಳು ಒಂದು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಸಮರ್ಥನೀಯ ಎಂದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಅದು ವಾಸ್ತವತೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಕುಟುಂಬ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಗ್ರ ಐದು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಕೂಡ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಆರು ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ಸಿಟಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾದ ಚಂಡೀಗಢ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಬೂಮ್ಟೌನ್ ಎನ್ನಲಾದ ತಿರುವನಂತಪುರಂ, ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಖರ್ಚು-ವೆಚ್ಚದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈ, ದಿಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರನ್ನು ಮೀರಿಸಿವೆ. ಈ ವಿದ್ಯಮಾನವು ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಯ ಬದಲಿಗೆ ನಗರ ಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ವಲಯದ ಕಥೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.

ಜಾನ್ ರಾಬಿನ್ಸನ್ ಅವರು 1933ರಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ಕುರಿತು ನಡೆಸಿದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರಾಟದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೂ ಭಾರತದ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದ ಕಡೆಗೆ ಏಕೆ ವಾಲಿತು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿತ್ತು. ಇದು ಇಂತಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಜನೆಯನ್ನೇ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ ಒಂದೇ ಎಂದು ಕಾಣುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನ ನಡವಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪೋಷಿಸುವ ಹಲವು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಗಾತ್ರವಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಕೇವಲ ಒಂದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ಮಾರಾಟದ ಅಂಕಿಅಂಶವಾಗಲಿ, ಇಂತಹ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತ ನಗರದ ಜನರು ಮಾತ್ರ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡದೆ ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದೇಕೆ?

ನಗರ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಕಾಣಿಸಿದ ಬಳಿಕ, ಒಂದೇ ಶ್ರೇಣಿಯೊಳಗಿನ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲೂ ಇದೇ ತರ್ಕವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಆರು ನಗರಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಕೂಡ ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಅಂತರಗಳು ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೊಡ್ಡ ಆರು ನಗರಗಳ ಪೈಕಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಅತ್ಯಧಿಕ ವಾರ್ಷಿಕ ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದರ ಮೊತ್ತ 28.3 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಆದರೂ, ಇದು ತನ್ನ ಆದಾಯದ ಶೇ. 54.1ರಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರ್ಚಿಗೆ ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಇದು ದೇಶದಲ್ಲೇ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಚೆನ್ನೈನ ಆದಾಯವು ಶೇ. 33ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದು, 18.9 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದೆ. ಆದರೆ, ಅದು ತನ್ನ ಆದಾಯದ ಶೇ. 67ರಷ್ಟನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಆರು ನಗರಗಳ ಪೈಕಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಪ್ರಮಾಣವಾಗಿದೆ.

ಚಂಡೀಗಢದ ವರ್ಗೀಕರಣಕ್ಕೆ ತಕ್ಷಣದ ಸ್ಪಷ್ಟನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: ಇದು ಯಾವ ಶ್ರೇಣಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೋ ಅದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ನಗರಗಳು ಒಂದು ಗುಂಪಾಗಿ, ನಾಲ್ಕು ಶ್ರೇಣಿಗಳ ಪೈಕಿ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ, ಅಂದರೆ 12 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಅತ್ಯಧಿಕ ಪ್ರಮಾಣದ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ನಾಲ್ಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ನಿತ್ಯದ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಭರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಅಥವಾ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬರುವ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಚಿಕ್ಕ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಗುಪ್ತ ಸಂಪತ್ತು ಅಡಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಚಂಡೀಗಢ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ, ಕೇವಲ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಗಾತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಐವತ್ತು ನಗರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಶ್ರೇಣಿಯು, ದೇಶದಲ್ಲೇ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ದುರ್ಬಲವಾದ ಕುಟುಂಬ ಸರಾಸರಿ ಎರಡನ್ನೂ ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆಳವಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಈ ವರ್ಗೀಕರಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕಿಂತ ಅದರ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಚೆನ್ನೈ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಬೆಂಗಳೂರು ಏಕೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಮಿಲ್ಟನ್ ಫ್ರೈಡ್ಮನ್ ಅವರು ತಮ್ಮ 1957ರ ‘ಎ ಥಿಯರಿ ಆಫ್ ದಿ ಕನ್ಸಂಪ್ಷನ್ ಫಂಕ್ಷನ್’ ಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಮಂಡಿಸಿದ ಕಾಯಂ ಆದಾಯದ ಕಲ್ಪನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ಖರ್ಚು-ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಏರಿಳಿತಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ತಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಜೀವಿತಾವಧಿ ಗಳಿಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ.

ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿ, ಬೋನಸ್ ಗಳು ಮತ್ತು ಬದಲಾಗುವ ವೇತನಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತ ಬಜೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸುವ ಬದಲು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆದಾಯವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ವಲಯದ ಪರಿಹಾರ ಧನದಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಬೀತಾಗದಿದ್ದರೂ, ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಹೊಂದಿದೆ.

ವಾರಾಂತ್ಯದ ಖರ್ಚಿನ ಕುರಿತಾದ ವರದಿಯ ಡೇಟಾ ಈ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ಫ್ಯಾಷನ್ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನೆಯಂತಹ ವಿವೇಚನಾ ವೆಚ್ಚದ ವರ್ಗಗಳು ಶನಿವಾರ ಮತ್ತು ರವಿವಾರದಂದು ಎರಡೂವರೆ ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಕೆ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಣಾಮವು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಇವರ ವಾರಾಂತ್ಯದ ಖರ್ಚನ್ನು ಗುಣಿಸಿದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯ ಗಳಿಕೆಯವರ 1.37 ಪಟ್ಟುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2.53ಕ್ಕೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ.

ಈ ಮಾದರಿಯು ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ತನ್ನ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ವಾರದಾದ್ಯಂತ ಸಮವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ, ಇದು ಸೀಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ, ವಿವೇಚನಾಪೂರ್ವಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಉಳಿದದ್ದನ್ನು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿಯೂ ಇದೇ ಆದಾಯ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಹಣದ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ, ಫ್ರೈಡ್ಮನ್ ಅವರ ಸಿದ್ಧಾಂತವು ಹೇಳುವಂತೆ ಜನರು ಹೇಗೆ ನಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೋ, ಇಲ್ಲೂ ಅದೇ ರೀತಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡದೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಚಂಡೀಗಢವು ಈ ವ್ಯಾಪಾರ-ವಿನಿಮಯದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಬಲವಾದ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಲೇ ಅಧಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ರಾಜಿ ಇಲ್ಲದೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಯಾಮಗಳಲ್ಲೂ ಸಮೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವು ಚಂಡೀಗಢವನ್ನು ಒಂದು ಹೊರಗಿನ ವಿನಾಯಿತಿ ನಗರವನ್ನಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಪದೇಪದೇ ಈ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಮರಳುತ್ತದೆ.

►ಆತಂಕಕಾರಿಯಾಗಿ ಕಾಣುವ ಸಾಲದ ಅಂಕಿಅಂಶ

ಕೇವಲ ಮೇಲ್ನೋಟದ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ನೋಡುವ ಬದಲು ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಾಗ, ಚೆನ್ನೈನ ಸಾಲದ ಕುರಿತು ಭಿನ್ನವಾದ ಚಿತ್ರಣ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಗರದ ಸಾಲ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು ಶೇ. 27.7ರಷ್ಟಿದೆ. ಇದು ದೊಡ್ಡ ಆರು ನಗರಗಳ ಪೈಕಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಎಂಬುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಪಾಟ್ನಾ, ಜೈಪುರ ಮತ್ತು ಕಾನ್ಪುರ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಧ್ಯಯನದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ 100 ನಗರಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನೋಡಿದಾಗ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟದಂತೆ ಭಾಸವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಹನಗಳಂತಹ ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನೋಡಿದರೆ, ಅದಕ್ಕೊಂದು ಭಿನ್ನ ಅರ್ಥವಿರುವುದು ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ. 1950ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಫ್ರಾಂಕೋ ಮೊಡಿಗ್ಲಿಯಾನಿ ಮತ್ತು ರಿಚರ್ಡ್ ಬ್ರೂಂಬರ್ಗ್ ಅವರು ಮಂಡಿಸಿದ ಜೀವಿತಾವಧಿ ಚಕ್ರದ ಕಲ್ಪನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಮಾಡುವುದು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟದ ಸೂಚಿಯಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಅದು ತಾರ್ಕಿಕ ನಡವಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ದೊಡ್ಡ ಆರು ನಗರಗಳ ಪೈಕಿ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಶೇ. 14ರಷ್ಟು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಅಲ್ಲಿನ ಕುಟುಂಬಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಅವುಗಳ ವಿಭಿನ್ನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿದೆ. ಈ ನಗರವು ದೇಶದಲ್ಲೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಈ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಗಿರವಿ ಇಡಲು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತವು ಶೇ. 15.7ರಷ್ಟಿದ್ದು, ಇದು ಕೂಡ ಕಡಿಮೆಯಿದೆ. ಆದರೆ, ಅದಕ್ಕೆ ಬೇರೆ ಕಾರಣವಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಅಧಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅಧಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿವೆ. ಅಂತಹ ಕಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಮೂರು ನಗರಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲ-ಆದಾಯ ಕಥೆಗಳನ್ನು ಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ನಗರದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಮರೆಯಾಗಿಹೋಗುತ್ತದೆ.

ವರದಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಿರುವ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳೇ ಆ ವರದಿ ಹೇಳುವುದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವಾಸ್ತವಿಕ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕುತ್ತಿವೆ.

ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸರಾಸರಿಯ ಮೂಲಕ ನುಂಗಿಹಾಕಿ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಂದೇ ಸಮನಾದ ಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಏಕರೂಪತೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು, ಈ ವರದಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿಭಾಗವನ್ನು ವಸತಿ ವಲಯದೊಂದಿಗೆ ಬೆಸೆಯುತ್ತದೆ. ಭಾರತದ ನಗರಗಳ ಪರಿವರ್ತನೆ ನಡೆದಿರುವ ಅಸಲಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ನಗರ ಕುಟುಂಬಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ಸುಮಾರು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಶೇ. 29ರಿಂದ ಶೇ. 53ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, 2030-31ರ ವೇಳೆಗೆ ಶೇ. 60 ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಆದರೆ, ವರದಿಯು ದೇಶವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಬಳಸುವ ಶ್ರೇಣೀಕೃತ ಚೌಕಟ್ಟಿನಾದ್ಯಂತ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಸಮವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ.

ದೊಡ್ಡ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಪಾಲು 2031ರ ವೇಳೆಗೆ ಶೇ. 59ರಿಂದ ಶೇ. 63ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಇದು ಕೇವಲ ನಾಲ್ಕು ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಶಗಳ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಬೂಮ್ ಟೌನ್ ಗಳು, ಬ್ರೇಕ್ ಔಟ್ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಎಂಟರಿಂದ ಹತ್ತು ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಶಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವರ್ಗೀಕರಣದ ಕೆಳ ಹಂತಗಳಲ್ಲೇ ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ಅತ್ಯಂತ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಆರೋಗ್ಯ ವಿಮೆಯು ಇದಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾದ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಶ್ರೇಣಿಯ ಉತ್ತುಂಗದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ದೊಡ್ಡ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಶೇ. 30.9ರಷ್ಟಿದ್ದರೆ, ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ದೇಶದಲ್ಲೇ ಅತ್ಯಧಿಕ ಅಂದರೆ ಶೇ. 41.3ರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ವಿಮೆ ಹೊಂದಿವೆ.

ಫ್ರಾಂಟಿಯರ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ರಕ್ಷಣೆ ಪಡೆಯುವಂತೆ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಅಂಶಗಳು ಮಹಾನಗರಗಳ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತವೆ. ಈ ವಿದ್ಯಮಾನವು ಸ್ವಾಯತ್ತವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.

ವರದಿಯ ಅನುಬಂಧದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖವಾದ ವಿವರವಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಸಿಗದ, ಅಂದರೆ ಮಾದರಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಅಧಿಕ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು, PRICE ಸಂಸ್ಥೆಯು ವಿಲ್ಫ್ರೆಡೊ ಪ್ಯಾರೆಟೊ ಅವರು 1896ರಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಕೇಂದ್ರೀಕರಣದ ಕುರಿತು ಮಂಡಿಸಿದ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ.

ದತ್ತಾಂಶಗಳು ಅದನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ವರ್ಗಗಳನ್ನೂ ಮೀರಿ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಒಂದು ಶತಮಾನ ಹಳೆಯದಾದ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿರುವಂತೆ, ಕೇವಲ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಅಥವಾ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ನಗರಗಳ ಆದಾಯದ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡಿದರೆ ಇಡೀ ದೇಶದ ಅಸಲಿ ಚಿತ್ರಣ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಈ ಲೇಖಕರು ಹಿಂದೆಯೂ ಕೂಡ ಇದೇ ಮಾತನ್ನು ಹೇಳಿದ್ದರು.

ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ನಿಖರವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವು ಸಂಪೂರ್ಣ ದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿರಲಿಲ್ಲ.

ಸೌಜನ್ಯ: theprint.in